“Promenas itu ibarat pembangun, pemerintah harus siap. Sumber daya kita banyak, kita bisa berikan kekuasaan di mana Promenas disiapkan, ya kita bisa membangunnya,” kata Bodi di sela-sela kunjungan Menteri BUMN. Eric Tohir bersama Menteri Perumahan Rakyat (PKP) Maruarar Sirait di Stasiun Manggarai, Jakarta, Rabu (27/11/2024).

Bodi mengatakan, pembangunannya tidak boleh terfokus di Pulau Jawa saja, tapi juga di luar Pulau Jawa seperti Kota Bekala, Medan yang luasnya mencapai 800 hektare. Saat ini lahan yang dikelola mencapai 241 hektare. Proyek lainnya direncanakan di Talang Kramat Palembang dengan luas 100 hektar dan di Buntoa Sulawesi Selatan dengan luas sekitar 90 hektar.  

Bodhi menambahkan, Perumnas akan terus berupaya menyediakan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) tanpa kehilangan operasional bisnis perusahaan. “Kami mengelola portofolio yang merupakan kontribusi Perumnas untuk mendukung pemerintah yang digunakan Perumnas sebagai katalis pertumbuhan perusahaan,” kata Bodhi.  

Saat ini, Promenas mengalokasikan 50 persen pekerjaannya untuk kawasan komersial dan 50 persen untuk bangunan bersubsidi MBR, kata Bodhi, meski undang-undang hanya mensyaratkan 20 persen untuk disubsidi. Bodhi mengatakan Perumnas juga membuat proyek hunian vertikal yang terkait dengan transit atau on-going development (TOD) di kawasan perkotaan. Operasi berjalan Samesta Mahata meliputi Margonda, Depok (940 unit), Tanjung Barat, Jakarta Selatan (1.200 unit) dan Rawabuntu, Tangsel (1.400 unit).  

Harapannya, akhir Desember ini bisa rampung sekitar 600 hingga 700 unit dari total tiga tower proyek Ravabonto tower satu, lanjut Bodhi.  

Namun, Perumnas menghadapi tantangan besar, terutama dalam mengembangkan perumahan berkelanjutan yang memberikan dukungan finansial yang besar. Bodhi mengatakan Perumnas menawarkan hunian terjangkau dengan harga kompetitif mulai dari Rp 148 juta hingga Rp 180 juta untuk satu unit rumah susun, tergantung wilayahnya. Untuk rumah bersubsidi, harga bervariasi menurut wilayah.  

Tantangannya bagi pengembang adalah pendanaan karena dananya banyak. Saat konstruksi, tidak ada uang sampai proyek diserahterimakan, kata Bodhi.  

Bodhi optimis Perumnas dapat mencapai tujuan pembangunannya sesuai kebutuhan pasar pada tahun 2025, dengan investasi sebesar 50 persen dari bangunan tanah dan 50 persen dari bangunan vertikal. Bodhi berharap pemerintah dapat memberikan dukungan melalui Kerja Sama Modal Negara (PMN) untuk mengurangi beban keuangan tersebut. 

“Tahun ini tidak ada PMN, tahun depan saya harap ada,” kata Bodhi.

Artikel Optimalisasi Aset, Perumnas Siap Wujudkan Target 3 Juta Rumah pertama kali tampil pada Jahangir Circle News.

“Kemarin Ara (Menteri Perumahan Rakyat Maruarar Sirait) hadir, kita petakan dulu lahan BUMN yang bisa mendukung percepatan pembangunan perumahan rakyat,” kata Erick dalam konferensi pers bersama Menteri Pekerjaan Umum Dody Hanggodo di lobi utara. dari kantor Kementerian BUMN, Jakarta, Jumat (15/11/2024).

Erick mengatakan, BUMN sudah memiliki contoh sukses dalam mengembangkan perumahan terintegrasi dengan menggunakan aset BUMN yang bekerja sama dengan Kementerian Pekerjaan Umum (PU). Erick mengatakan, hal itu tercermin dari hadirnya proyek Transit Oriented Development (TOD) di stasiun kereta api yang sebelumnya kurang maksimal. 

“Kita sukses bersama PU. Tadinya stasiun-stasiun kereta mempunyai lahan yang kurang maksimal, sekarang dibangun TOD, bahkan ada subsidi antara yang bisa dan yang tidak bisa,” kata Eric. 

Erick menyatakan, program pembangunan perumahan akan tetap mengikuti mekanisme bisnis atau komersial untuk menjamin keberlanjutan. Untuk meningkatkan akses masyarakat, Erick mendukung usulan perpanjangan jangka waktu cicilan rumah dari 15 tahun menjadi 30 tahun sehingga lebih terjangkau masyarakat.

Mekanismenya tetap dari satu perusahaan ke perusahaan lain, makanya kita dorong yang namanya cicilan rumah KPR diperpanjang dari 15 tahun menjadi 30 tahun dan kemudian perekonomian menurun, lanjut Erick. 

Selain itu, Erick juga berharap harga rumah bisa diturunkan dengan menggunakan tanah tanpa harus membelinya. Erick mengatakan Ara juga berupaya menghilangkan atau mengubah pajak perumahan rakyat. 

Bahkan beberapa pajak, Pak Ara sedang bernegosiasi dengan Kementerian Keuangan untuk perumahan rakyat, kalau bisa ada pajak yang bisa dihapuskan atau dibedakan dengan yang namanya perumahan kelas atas, lanjut Erick. 

Tak hanya itu, Erick juga mendukung langkah Ara dalam memetakan lahan yang bisa digunakan untuk perumahan rakyat, termasuk tanah sitaan hasil korupsi atau tanah yang belum terpakai. “Pak Ara sedang memetakan di mana letak perumahan rakyat, sehingga mengancam akan mengambil tanah hasil korupsi atau menyita tanah atau tanah yang tidak dikembangkan,” kata Erick. 

Dalam upaya tersebut, lanjut Erick, Kementerian BUMN juga mengusulkan untuk memaksimalkan berbagai aset milik BUMN bersama Perumnas. “Kami tawarkan kepada Pak Ara sebagian aset milik BUMN yang juga bisa kami maksimalkan melalui kerja sama dengan Perumnas,” kata Erick.

Artikel Erick Tegaskan Kolaborasi dengan KPKP dan PU Genjot Pembangunan Perumahan Rakyat pertama kali tampil pada Jahangir Circle News.